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自如研究院发布长租数据报告增益租模式受青睐

发布日期:2021-08-11 12:32   来源:未知   阅读:

  日前,自如研究院发布了2021上半年全国重点城市长租机构市场数据报告(下文简称为“报告”)。其中显示,全国重点城市长租市场成交量上半年整体呈持续回暖、稳步增长的趋势,其中上海、武汉、成都、杭州等城市成交量增长尤为突出,并且全国重点城市租金数据整体保持平稳。

  于此同时,今年上半年武汉的整租、合租成交量同比增长分别超过98%和28%,这两项数据在2月分别超过400%和290%,3月时则为超过550%和221%,成都市场整租与合租成交量同比增长分别超过15%和21%,杭州的整租和合租成交量则同比增长分别超过6%和8%,并且天津的整租市场增长情况在新一线城市中表现突出,成交量同比增长超过10%,环比上涨超过7%。此外,北上广深长租成交量也在稳步回升,并继续保持增长态势,其中上海的整租、合租成交量同比上涨分别超过15%和6%,环比上涨分别超过8%和5%。六台宝典图库大全资料现场开奖

  租金方面,上半年全国重点城市长租租金同比、环比涨跌幅度均较为平稳,并未出现大幅波动,其中杭州与天津等部分城市租金环比呈小幅下降趋势。而在部分长租租金呈小幅度上涨的城市中,长租租金低于普租租金涨幅,同时长租房源在出租周期上相较普租模式出租更快。据悉,传统普租市场房源出租周期约45天,旺季为30余天,但在报告中显示,自如的整体房源出租周期仅15天左右,此外业主委托时采用增益租模式在自如的出租平均成交周期更可缩短至4.7天。

  据自如COO梁占华透露,增益租模式与以往委托方式不同,租期签约灵活,租金也透明化,除80%保底收益外,还可获得超额收益分成,能够为业主提供便捷、租金稳定的出租方式的同时,也为租客提供了安全省心的优质住房。数据显示,截止7月底,该模式分别达到了业主99%的满意度和租客93%的满意度。