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2021上半年长租数据:武汉整租成交量领跑新一线%

发布日期:2021-08-10 20:39   来源:未知   阅读:

  2021 年作为「十四五」开局年,长租市场发展愈加受到各级政府部门高度重视。在房住不炒、租购并举等政策长期引领下,今年《政府工作报告》明确提出「规范发展长租房市场」。上半年,长租市场蓬勃发展,带动整体住房租赁市场回温并进入健康发展新阶段,香港内部马料东成西就!成为推动我国住房租赁市场品质化升级、健全住房保障体系、解决新市民及青年人住房问题的关键抓手。

  其中,上海、武汉、成都、杭州几大城市的长租市场成交量同比、环比数据均有提升,武汉更是呈现爆发式增长。

  上半年,武汉整租、合租成交量同比增长分别超过 98% 和 28%,这两项数据在 2 月时更是分别超过了 400% 和 290%,3 月时超过了 550% 和 221%,因去年武汉疫情,2、3 月份几近处于停滞状态,去年 4-6 月及今年上半年城市秩序恢复正常,长租市场成交量稳步增长。同时,成都整租、合租成交量同比增长分别超过 15% 和 21%,杭州整租、合租成交量同比增长分别超过 6% 和 8%。天津整租市场增长情况在新一线城市中表现突出,成交量同比增长超过 10%,环比上涨超过 7%。

  北上广深四城长租成交量同样稳步回升,并继续保持增长态势。其中,上海整租、合租成交量同比上涨分别超过 15% 和 6%,环比上涨分别超过 8% 和 5%。

  综合整体住房租赁市场租金变化情况来看,在部分长租租金呈现小幅度上涨的城市中,长租租金涨幅低于普租租金涨幅。以上海为例,媒体报道显示,上半年普租租金普遍大涨,大部分房源租金同比上涨超过 10%,部分房源最高涨幅超 20%,长租租金同比涨幅则低于普租,最高为 5% 左右。

  在凭借高品质产品和服务满足消费升级需求的同时,稳定的租金进一步增强了长租对于青年租客的吸引力。据《2021 年 10 城毕业生租房报告》显示,北京、上海依然位列毕业生租住城市第一梯队,吸引近半数的大学生奔赴发展。同时,北深广 3 个城市毕业生租金预算普遍突破 3000 元,90% 毕业生愿为高品质生活调高预算,而在长租、中介、个人、网络等多种找房渠道中,正规、有品质保障的长租品牌成为 8 成毕业生的租房首选。

  数据显示,传统普租市场房源出租周期约为 45 天,旺季为 30 余天,而自如整体房源出租周期仅为 15 天左右。其中,自如整租产品心舍、业主精选直租等高品质房源成交周期更短,如业主精选直租为 5.6 天。另外,业主端委托时采用「增益租」模式的房源,在出租时平均成交周期更是进一步缩短至 4.7 天。

  为何采用「增益租」委托模式的长租房源更易出租?一方面,增益租房源的设计美感对租客吸引力更大;另一方面业主参与到装修过程中,平台与业主对装修品质双重把关,品质更具竞争力。截至 7 月底,自如「增益租」依托「收益高、出租快、装修好、www.bbs30.com很省心」四大优势,在全国的房源持有量已达 18827 间,租客咨询量近 30000 人。同时,业主从了解到签约「增益租」的平均周期仅为 9.5 天,满意度高达 99%,租客满意度同样达到 93%。

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