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毕业季租客百态:月入19万才实现整租自由大厂员工被假房东骗4万

发布日期:2021-07-07 03:32   来源:未知   阅读:

  原标题:毕业季租客百态:月入1.9万才实现整租自由,大厂员工被假房东骗4万

  租房便成了走江湖的“第一课”,由此,毕业季催热了深圳租房市场,掀起一波毕业季租房潮,换房客在热浪的裹挟下亦慌忙寻租,承受着房源抢手带来的租金上涨压力。此外,在高房价倒逼之下,大量打工人也涌向了租赁市场。

  据某研究院最新租房数据显示,在深圳租房负担较重,想要实现整租自由,月收入要达到1.93万,导致很多人无奈选择合租,合租单间平均面积仅12.3㎡,“开门就是床”已见怪不怪。

  与此同时,形形色色的房东和中介正张大血口磨动獠牙等诸位租客入瓮,有初出茅庐的大学生屋顶漏雨无人维修,搬走后惨遭二手房东私吞押金,还有大厂员工被假房东骗取上万租金,甚至有深漂族房子临到期,房东无缘涨租,不得已搬家……

  毕业季的来临,也让租房客深刻感受深圳的“底色”:表面上玻璃幕墙的写字楼高耸林立;背后却是无数“深漂族”委身于城市狭小的各个村落,冷暖自知。

  深圳拥有较好的经济基本面、雄厚的产业基础,因此对人才吸引力较强,但租金高和居住环境差的问题同样不容忽视。

  数据显示,深圳租金指数位居全国前列,排名第三,一线元,想要实现整租自由,在深圳月收入大约需要达到1.93万元,对独立打拼的青年来说,轻松整租并非易事。

  为减轻初入社会的压力,与人合租是多数毕业生“无奈”又“现实”的选择。而且,深圳合租单间面积仅约12.3㎡,“开门即是床”是毕业青年面临的普遍现状。

  雅莉今年年初在深圳拿到一份不错的实习offer,随即在闲鱼租了套房子并交付定金。

  好日子才过了2个月,噩梦立即从天而至。5月初的某天,正专心致志写着论文的她,猛然抬头发现屋顶漏水。

  “当时不敢相信眼前发生的一切,整个人都震惊了,直到后来见识房管的处理态度,才幡然醒悟自己被割韭菜了”雅莉愤愤不平道。

  据透露,这个房子是顶楼步梯单间,每月房租1400,加上管理、网络和水电等林林总总的费用都快近2000了,这笔开支并不算小,怎奈还是漏水了。

  据某毕业季租房观察报告显示,深圳等一线城市租金负担最重,房租收入比不低于30%,这意味着大多数人租房支出占月收入的三分之一。

  雅莉心焦的立马反馈房管,他一直推脱搪塞,那段日子苦不堪言,屋漏偏逢连夜雨,无奈之下只能落荒而逃搬出这梦魇般的房子,2个月押金2800元分毫不退成了压垮雅莉最后一根稻草。

  “正值毕业季,希望更多的朋友擦亮眼睛找房和做好背景调查,让我成为最后一位受害者”雅莉语重心长劝诫。

  调查数据表明,在毕业青年面临的租住痛点中,28%的受访者称“克扣押金”是最大的痛点。

  无独有偶,深漂5年家住坂田的雷小姐最近被房东涨租折磨的患得患失,身心俱疲。

  6月初日子一切如常,房东的一则涨租通知打破了原有的宁静,一年内2次涨租让雷小姐抑制不住内心的怒火,九龙高手论坛,与房东大吵了一架。

  雷小姐吐槽,去年7月选择租在坂田一个15平的小公寓里,当时租金1500元,2个月后随着地铁10号线元,当时只能咬牙接受。

  才过了短短的大半年,疫情缓和后毕业生和务工人员大举涌入,二手房东心态竟然傲娇起来,无理要求再涨租200元,租金1800元不接受则不续签。

  “这个房子就是关外农民房改造的公寓,粉刷墙壁再配备家具就漫天要价,深圳的房东咋不上天”雷小姐委屈的情绪如泄洪般涌出。

  职场内卷话题一直为深圳人津津乐道,没想到连深圳租房也加入内卷之战,让年轻人焦虑的无法躺平。

  心寒的雷小姐最近马不停蹄的看房子,在有限的预算下,关内城中村的房子阴暗潮湿,逼仄狭小且不见天日,这击退了她往关内搬迁的想法。

  “对大部分深漂来说居住环境和通勤距离往往无法兼得,这座城市的每一寸空间和阳光都是明码标价的”

  近日有研究数据印着了这一说法,深圳约57.6%的人住在城中村,也就是说近6成的人口散落蜗居于35栋城中村建筑,选择牺牲生活品质和居住空间。

  在租客与二手房东博弈战斗中,处于弱势的往往是租客,如蝼蚁般被资本的力量裹挟前行和吞噬殆尽。

  在广州工作2年的刘静,最近意外收到深圳一家互联网大厂运营岗的offer。

  出于工作机遇和城市经济活力的考虑,她毫不犹豫就决定来深入职,租房便成了暂时落脚深圳的首选。

  线上房源网站及APP备受刘静这样青年租客青睐,她物色好公司附近的心仪的房源,就痛快的跟房东签约交合同了,当时房东提出先支付半年的租金和2个月押金,共计4万元。

  才住了不到一周,才发现房子的房东另有其人。在某个周二的晚上,物业工作人员上门登记人口信息,在对话中才发现房东姓李而不是姓黄,才意识到大事不妙。

  立即联系了房东得知,原来2周前刚把房子租给这个“假冒房东”黄先生,对方拿着伪造身份证和房本行骗,这样的战术让刘静防不胜防。

  事发当天她就打了110报警,派出所的回复是可以按照治安案件立案处理,但由于嫌疑人身份证和房产证的都是假的,追踪难度很大,刘静的4万元钱损失怕是难以追回。

  刘静坦言,刚来到人生地不熟的深圳就遭遇上假房东,这让她第一次感受到这座城市的冷暖与无奈。

  “刚来深圳打拼的人,租房时一定要核实出租房其是否有出租权或者转租权,我就是一个血淋淋的教训。”

  “至今想起来依旧心有余悸,好在我只亏了2个月押金,没有掉进“租金贷”的圈套”他回忆失去的押金颇有感慨,那些稀里糊涂签了租金贷的年轻人不仅损失了押金和房租,搬出去后还得继续还贷,不胜其哀。

  2018年以来长租公寓“暴雷”不断,资金链断裂、经营模式爆仓,公司破产倒闭等这样的例子不胜枚举,住建局直指长租公寓,“高收低租、长收短付”的玩法将被列入经营异常名录。

  “租房时睁大眼睛看合同,看似租金低廉或租金贷的房子不要碰”阿乐提醒广大的深圳租房族们。

  一波未平一波又起,去年底阿乐前脚踏出长租公寓的坑,后脚就踩进二手房东和中介精心布下的“局”里。

  在重新寻找房源落脚的过程中,阿乐曾被某平台房源图片和价格与实际严重不符欺骗,网络上的房源精装修、家私家电齐全,宽敞明亮的大空间且价格低廉,引诱租客上钩问询。

  比如沙尾片区公寓型单房房源,标价1300元/月,现场看房时,却发现实际租金价格达到了2300元,阿乐直呼上当受骗。

  “这类型的房源在租房平台上比比皆是,很多中介故意发布格局和装修实用美观的房源照片和视频,实际上要么不存在,要么加价几百上千不等”。

  抵挡不住环境的诱惑,还有中介小哥在吹耳边风,沙尾大单房2000元,押一付一,网费加管理费一起100元,热情簇拥下就交了定金1500元,也为后续的“被宰”埋下了一颗雷。

  后续签合同才惊觉,卫生费、排污费、公摊费、退房后的清理费、消毒费、家电使用费等等各种强加名目的费用接踵而来,让他感受到部分二手房东黑心和中介的不负责任。

  一边是呕心沥血奔赴工作岗位,一边是马不停蹄找房搬家,这才是深圳租房客的人间真实。

  在面对纷繁复杂的租赁市场时,租客弱势往往处于很明显的地位。据某报告显示,租客往往面临虚假房源信息多、维修责任无人承担、房源质量差,以及被恶意抬高租金、克扣押金等痛点。

  深圳租房之路布满荆棘,身经百战的阿乐给出了一套“避坑”秘诀,找房渠道尽量避开中介扎堆的平台,比如某八某鱼,对二手房东改造统一风格的公寓避而远之,签合同前不要轻易交定金,张大眼睛看清楚合同,对于不合理条约及时提出,尽可能押一付一以及租约时长尽可能短。

  选择了大城市打拼奋斗,一定程度上就要牺牲居住空间和环境,同时还要与房东斗智斗勇,闯荡社会的游戏才刚刚开局。

  5月,一线城市租赁市场持续升温且活跃度高,其中,深圳环比涨幅1.3%,平均租金88.29元/㎡/月,超出去年疫情前单月租金为82元/㎡/月不少,租金已迅速回升。

  深圳作为由大量外来人口支撑一线多万,毕业季正是租房最火热的时候。而此刻找租房,犹如挑选“盲盒”,是惊喜还是惊吓租了才知道。

  春节后返深,佳佳跳槽至福田的一家互联网公司,换租房需求提上了日程,为了攒钱早日买房,高性价比的租房成了他们的首选。

  “6月看房的这段时间,明显感觉房源很抢手,租金普遍有微涨,采光和通风稍好的房子一下就被抢光了”佳佳说,比如下面这套她有点嫌弃的岗厦村老旧单间,房租1900元/㎡,不到2个小时就签约了。

  记得去年这个时候,深圳租房遇到了空前的难题,各区的房租都在下跌,不少房东降租仍然很难租出去。

  行走在各小区、城中村的公告栏的招租信息贴得密密麻麻,找房的人络绎不绝,房东和中介的电话一天到晚响个不停。中介阿茂说,六七月是租房的旺季,最近1个月我们小组几乎每天成交8套。随着成交量和客源的增多,租金也出现或多或少的上涨。

  众所周知,城中村租房市场纯粹受房东或二房东的调控,部分涨起租来毫不手软,但通过实地走访了解到,深圳分区租金涨跌存在差异化,关外新开地铁沿线租房有悄悄涨租,原关内涨租幅度较小。

  比如6号线号线光雅园站和坂田北站,由普通村子变成租房网红区,农民房也多数改造成公寓,租金涨幅比较大。

  原关内的房子由于狭小老旧,租金高昂,不少年轻人更趋向关外的大房子,部分更看重通勤距离会有限选择租公司附近,但整体来看,租金涨幅不明显。

  深圳租房难,租房贵一直为人诟病的问题,房东疯狂改造民房变公寓加租的行径,让底层很多人被迫离开。

  据数据显示,深圳对应届生人才的吸引力在逐渐下降,毕业季城市就业期望值深圳从2020年的第四调整为2021年的第六,主要原因之一就是居住负担相对较高,对人才吸引形成消极影响。

  毕业生选择奋斗在深圳,合租单间面积仅12.3平是赤裸裸的现实,“开门即是床”并非只是玩笑话。

  深圳市住房和建设局等部门在6月3日发布了《关于开展住房租赁资金监管的通知》,并于2021年6月11日起实施,有效期2年。通知要求,租赁企业需要设置专门的银行监管账户,用于收取、存放与租赁业务相关的资金,且需专款专用。

  6月9日深圳十四五规划提出,土地政策将向租赁住房和保障房倾斜,整顿租赁市场秩序、对租金水平进行合理调控,保障“租售同权”。

  但无论如何,虽然平时口口声声喊着躺平的深圳租客,被毕业季租房热潮裹挟之下根本无法躺平,为了一米阳光的大床房四处奔走。返回搜狐,查看更多